最初，中介小哥還熱情地保舉其他3套挂牌3。8萬/平房源，根基是業次要置換或資金鏈有問題，且房源較差。

要曉得，正在市場高峰時宜蘭園一區二手房，逸景翠園能叫價6萬+，2023年時就有一套74平房，以6。16萬/平成交，仍是東北向。

房價上，房地産中介協會數據統計，4月有8個區二手房價環比下調，油畫但海珠降幅最小，僅爲0。72%。

台灣八景十二勝之所以有這個跳水價，除了業從焦急置換，從因正在于，該房源有21年樓齡，2樓北向，客堂無陽台，光線差。

終究，比擬類似戶型，該房源創下近4年最低記實。上一次低價成交，仍是正在2020年，一套北向74平小戶型約3。7萬/平。（數據來曆：鏈家）？

並且，逸景翠園目前挂牌均價約5。66萬/平盤”2024年7月27日宜蘭園一區二手房，本年以來成交均價根基爲4-5萬+/平，對比之下，3。6萬/平成交價可遇不成求。

海珠新房房價相對高企，動辄6-8萬+/平，比擬之下逸景翠園36萬平海珠二手割肉50萬“砸，3-4萬/平的二手，相對“接地氣”，需求度高。

逸景翠園、金碧花圃第一金碧、光大花圃中海錦榕灣雖呈現房價下跌，但跌幅不跨越10%，能跑贏大部門二手。